Consultoria de escolha de Terrenos
Como funciona?
A compra de um lote é o primeiro e mais importante passo para a construção da casa própria. Uma decisão desinformada pode encarecer drasticamente a fundação ou limitar o projeto dos seus sonhos. Por isso, oferecemos assessoria técnica especializada pré-compra para analisar lotes urbanos, em condomínios fechados ou áreas isoladas em Florianópolis e cidades vizinhas — abrangendo toda a Grande Florianópolis, como São José, Palhoça, Biguaçu e Santo Amaro da Imperatriz.
Para quem é?
Para quem está na etapa inicial de aquisição de terrenos
O que entregamos?
Vistoria técnica presencial: Análise visual in loco do lote, topografia, entorno imediato e acessos.
Estudo solar e bioclimático: Avaliação da trajetória do sol, ventos predominantes e melhores orientações para a futura casa.
Diagnóstico urbanístico: Levantamento dos parâmetros do Plano Diretor (taxa de ocupação, recuos obrigatórios e gabarito).
Mapeamento de condicionantes ambientais: Verificação de indícios de APPs, cursos d'água, rochas ou restrições de vegetação.
Relatório de viabilidade e impacto: Parecer técnico sobre necessidades de terraplenagem, contenções e estimativas prévias de custos de fundação.
Perguntas Frequentes
Em que momento devo contratar a consultoria de terreno?
Antes de assinar a promessa de compra e venda ou dar qualquer sinal financeiro. O objetivo da consultoria é exatamente evitar a compra de lotes com restrições jurídicas, ambientais ou topográficas ocultas.
Vocês visitam o lote presencialmente na Grande Florianópolis?
Sim. Fazemos a vistoria técnica presencial em Florianópolis, São José, Palhoça, Biguaçu e imediações para checar acesso, vizinhança, afloramento de rochas, inclinação e orientação solar.
O que o relatório da consultoria analisa?
Avaliamos a viabilidade construtiva: zoneamento do Plano Diretor (quanto é permitido construir), recuos obrigatórios, incidência de Áreas de Preservação Permanente (APP), orientação dos ventos e custos estimados com terraplenagem e fundações.