Projeto de Reforma de Casas
Como funciona?
Modernizar uma casa existente exige olhar técnico apurado para identificar o potencial latente da estrutura e corrigir patologias comuns, como infiltrações e baixa incidência solar. Atuamos em reformas completas e ampliações, transformando imóveis antigos em residências contemporâneas sem descaracterizar a solidez estrutural.
Para quem é?
Para quem tem casa antiga e quer transformá-la
O que entregamos?
Levantamento arquitetônico cadastral: Medição técnica do imóvel existente e diagnóstico estrutural inicial.
Plantas de modificações: Identificação clara de áreas de demolição, novas paredes e ampliações de área construída.
Visualização 3D das novas fachadas: Propostas de modernização estética (retrofit) e novos volumes integrados ao lote.
Projeto legal para regularização: Documentos para aprovação de acréscimo de área construída perante o município.
Detalhamento executivo de reforma: Compatibilização com a estrutura original, novos acabamentos e impermeabilizações.
RRT de projeto: Registro técnico emitido para respaldo legal das alterações propostas.
Perguntas Frequentes
É possível reformar ou ampliar sem ter a planta original da casa?
Sim. Realizamos um levantamento arquitetônico cadastral in loco, medindo cada ambiente, identificando a estrutura existente e desenhando a planta atual do imóvel antes de propor as alterações.
Toda reforma de casa precisa ser aprovada na prefeitura?
Reformas internas sem alteração de fachada ou acréscimo de área não costumam demandar aprovação municipal. Já intervenções que aumentam a área construída ou alteram o gabarito e afastamentos exigem projeto de ampliação/regularização perante a prefeitura local.
Como saber se a estrutura antiga suporta um segundo pavimento?
Avaliamos a viabilidade inicial da edificação e, para acréscimos de carga (como um piso superior), realizamos a vistoria conjunta com engenheiro estrutural para definir se há necessidade de reforço em fundações, pilares ou vigas.